Réussir son investissement locatif

L’investissement locatif fait partie des éléments classiques de la constitution d’un patrimoine.

Seulement on ne devient pas investisseur en locatif du jour au lendemain. La réussite de votre placement dépend de votre niveau de connaissance et du courtier que vous aurait choisis en effet celui-ci vous aidera à aiguiller vos choix selon vos besoins

Découvrez les étapes simples et nos conseils pour mettre toutes les chances de votre côté pour que votre investissement dans l’immobilier locatif se passe bien.

Etape 1 : Je localise mon emplacement

Un investissement locatif est avant tout un placement immobilier ; il faut donc que le bien réponde à certaines exigences.

Proximité des transports, commerces écoles etc. …

Etape 2 : Le prix

Les logements neufs et destinés à la défiscalisation sont souvent plus chers.
Un surcoût par rapport à l’ancien est valable entre 10 et 25 %, au-delà il est probable que le bien soit surévalué.

Votre courtier est aussi là pour vous conseillez sur les prix du marché.

Etape 3 : Choix du dispositif de financement

Le choix du dispositif est une étape primordiale. En effet, il va déterminer votre plan de financement et va devoir répondre à vos objectifs sur le long terme.

Nos équipes sont là pour vous guider pour l’élaboration de votre business plan

Etape 4 : l’achat du logement

Vous signez avec le promoteur un contrat de réservation. Ce contrat engage le promoteur immobilier à vous réserver le bien.
L’acte de vente, lui, est signé en présence du notaire suite à votre autorisation d’emprunt bancaire. A sa signature, vous devenez propriétaire du logement.

Etape 5 : La mise en location de votre logement

Pour bénéficier d’un dispositif de défiscalisation, l’engagement de location doit être établi dans les 12 mois suivant la date d’achèvement du programme immobilier ou la date d’acquisition, si celle-ci est postérieure à la date de livraison du logement.

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By | 2017-07-13T13:28:40+00:00 juin 2nd, 2017|Non classé|0 Comments

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